ESTIMADOS COPROPIETARIOS: SE INFORMA QUE CON FECHA 14 DE AGOSTO COMENZO A TRABAJAR UNA EMPRESA DE ASEO LLAMADA "VEFA", DEBIDO A QUE HUBIERON PROBLEMAS GRAVES CON EL ANTERIOR PERSONAL DE ASEO, COMO INSASISTENCIA EN LOS DIAS DE SACADO DE BASURA, ENTRE OTROS, ESPERAMOS QUE ESTA EMPRESA FUNCIONE DE ACUERDO A NUESTRAS EXIGENCIAS LA CUAL ESTARA APRUEBA POR 1 MES Y SE LLEVARA A VOTACION EN LA ASAMBLEA DEL 05 DE SEPTIEMBRE SU CONTINUIDAD.
MANTENCION DEL HIDROPACK:
DESDE EL LUNES COMENZARA A FUNCIONAR LA EMPRESA MECAL A CARGO DEL HIDROPACK, YA QUE SE DEBE PLANIFICAR YA LA LIMPIEZA DE LAS PISCINAS, EN DONDE ESTA EMPRESA OFRECE ESTE SERVICIO, YA QUE EL ANTERIOR SOLO REALIZABA EL VISTAZO A LAS MAQUINAS Y NO REALIZABA ESTA LABOR DE LIEMPIEZA DE PISCINAS NI TAMPOCO FACTURABA, EN DONDE SE PAGABA $120.000.
Y LA EMPRESA MECAL COBRARA UN VALOR DE $130.000. MAS IVA, PERO INCLUIRA TODOS LOS SERVICIOS QUE SE DETALLAN A CONTINUACION:
Aspectos del plan de Mantenimiento:
El mantenimiento Preventivo, espera aumentar la vida útil de los equipos y mantener sus características
técnicas a lo largo del mayor tiempo posible, a través de mantenciones Programadas y Recuperativas,
con el propósito de obtener los datos necesarios los cuales permitirán planificar los tiempos de
mantención de la forma mas optima según sea la necesidad del sistema.
Mecal, entiende que los planes de mantención no pueden ser iguales para todos los sistemas, ya que estos
no están sujetos a las mismas condiciones, tiempos de trabajo y prioridad.
El contrato de mantenimiento consta de la mantención completa de las bombas en donde cada seis
meses como primera instancia se realizaran las mantenciones para luego evaluar el sistema y permitir
cambiar la frecuencia de mantenimientos. Esta intervención consta del cambio de los siguientes
elementos:
Rodamientos y cojinetes
Sello mecánico (En el caso de Sello de Tungsteno, se evaluara entre mantenciones)
Sello hidráulico
Empaquetadura de cierre
Reten Hidráulico
Limpieza y Desinfección de estanques
Se analizaran en forma paralela los siguientes aspectos para la obtención de datos estadísticos de los
equipos, para una próxima predicción de fallas:
Estado del eje
Estado impulsor (rodete)
Estado embobinado
Estado partes eléctrica y conexión a tierra
Estado presostatos
Estado tablero eléctrico
Estado señales
Estado válvulas solenoides
Estado estanques de agua.
Este plan de mantención aparte cubre operaciones menores como pequeñas filtraciones, problemas
eléctricos y/o de funcionamiento sin costo para el contratante; en el caso de necesitar repuestos el
contratante será el responsable del pago de los repuestos usados en dichas reparaciones con cargo a la
factura del mes correspondiente a la fecha efectuada la reparación o mantención.
RECUERDE QUE LA MANTENCION DE ESTE EQUIPO ES UNO DE LOS MAS IMPORTANTES Y DELICADOS, YA QUE LA FALLA DE ESTE SIGNIFICARIA GASTOS MAYORES.
