Hallowen

COMUNICADO

Estimados Copropietarios:

Como bien sabemos este sábado 31 de Octubre, como cada año esta la Fiesta de Hallowen, en donde los niños se disfrazan y salen a pedir dulces.
Para que esta festividad se  lleve a cabo sin inconvenientes y no se moleste a las personas que no participan de esta fiesta se solicita lo siguiente:

1. Los departamentos que se adhieren a esta celebración deberán colocar en la puerta un objeto alusivo a Hallowen (Ejemplos: Letras,calabazas,tela de arañas etc.), donde los niños sabrán que en ese lugar se pueden pedir dulces.
2. Los padres deben Instruir a los niños informando lo siguiente:

- Que solo deben golpear en las puertas que están marcadas con objetos alusivos a Hallowen.

-Que no deben golpear donde no  hay nada alusivo con esta festividad

-Se prohíbe lanzar huevos u otros objetos a las puertas. (Travesuras).

- Pueden compartir en el área común, pero evitando dejar basura (envoltorios de dulces).

 

 

El Horario estipulado para esta actividad es desde las 20:00 hrs hasta las 23:00, en donde los niños pueden golpear las puertas de los departamentos antes señalados.

 

 

RECUERDE QUE VIVIMOS EN COMUNIDAD, EN DONDE DEBEMOS RESPETAR Y TOLERAR LAS ACTIVIDADES DE ESPARECIMIENTO QUE LE ACOMODA A CADA FAMILIA DENTRO DEL CONDOMINIO, LAS CUALES ESTAN REGIDAS BAJO UN REGLAMENTO, HORARIO Y CONDICIONES.

 

 

COMITE DE ADMINISTRACION CONDOMINIO DOÑA MARGARITA

 



 

 

Datos Chequera Electronica

Estimados Copropietarios:

Informo los datos de la chequera electrónica para que puedan realizar sus transferencias bancarias en la fecha Acordada, recuerde que el Plazo para el pago del gasto común son los 5 días primeros de cada mes, luego del 10 se comienza con el cobro de interés máximo convencional y a partir de los 20 se procede a las notificaciones de corte por adeudar 3 meses de gasto común.

Banco: BANCOESTADO

Numero de Chequera Electrónica:

Tipo de cuenta : Cuenta Vista

N°: 01071318229

RUT: 53.323.131-4

Correos: comite.margarita2015@gmail.com , pmamani@gmail.com

Acta asamblea ordinaria 26 de septiembre

ACTA 26 DE SEPTIEMBRE 2015

Arica 26 de septiembre 2015. Se hace el primer Llamado a las 19:30 hrs a copropietarios y un segundo llamado a las 20:00 hrs.

Se lee tabla de reunión.

-Lectura del acta anterior Junio 2015. Por la presidenta Evelyn Chandia.

- Lectura de la Tabla de asamblea Ordinaria.

- Procede el Administrador a seguir la tabla de reunión.

- Apertura de Chequera Electrónica.

-Protocolos de Seguridad y convivencia.

- Gastos Común.

-Reparaciones.

-Gas, revisión y mantenciones.

-Piscina y bombas.

-Se pide para administración área de enfermería para reuniones.

-Departamento D-23, reclama y sugiere sobre incendio en su unidad, que no estamos preparados para incendios y no se llamó a carabineros y bomberos, se revisa sobre los protocolos de seguridad.

- Se sugieren lockers para poner en los techos para evacuación vertical por cada unidad.

-Se somete a votación proyectos presentados por el comité:

1. Comprar generador: Aprobado por los votantes en lista.

2. Paneles solares: Aprobado por la Mayoría en lista.

3. Estacionamiento Motos: Rechazado.

4. Sombra para área de piscina: Aprobada por los votantes en lista.

5. Enfermería para utilización de administración: Aprobado.

6. Mejorar área de juegos y colocar pasto sintético: Aprobado.

7. Cerrar balcones con un diseño igual para todos: Aprobado.

-Se Informa sobre la Ex administradora sobre el cheque que debe endosar y lo que adeuda al condominio, que a la fecha no hay respuesta de su parte por solucionar.

Por lo tanto la asamblea apoya la toma de acciones legales a ex administradora.

-       No estacionarse en la calle de afuera, por la vereda de enfrente, ya que tapa la visibilidad, se llamara a carabineros.
-       Constancia sobre la entrada de una jauría de perros, por rejas del condominio en construcción causando daños a un vehículo.

 

Aviso de Multas

Estimados Copropietarios:

Recuerde que existe un Reglamento de Copropiedad y la Ley de Copropiedad. Los cuales sus objetivos son regular la convivencia entre los vecinos y la utilización de las áreas en común.
Por lo tanto el que infrinja esta normativa y ley,  se procederá a cursar la multa correspondiente, la cual tendrá un plazo de 5 días para su apelación, desde la notificación.
Aunque últimamente se esta tomado la mala practica, por la existencia de la chequera electrónica de depositar el gasto común y no cancelar la multa correspondiente. Debido a esta situación se ha tomado la decisión de dar los avisos correspondientes de la multa.  Al no ser cancelada se enviara el caso al juzgado de policía local correspondiente.

PROCEDIMIENTO DE AVISO Y MULTAS POR QUIEBRES EN EL REGLAMENTO.
1. Cualquier infracción al Reglamento de Copropiedad y a este Reglamento Interno tendrá una multa que podrá ir de las 0.5 a 3 utm. Mas el aviso correspondiente al juzgado de policía local, quien en sus facultades podrá en caso de reincidencia duplicar los montos cobrados por conceptos de multa.
2. El procedimiento de cartas y aviso por multas a las unidades se contemplara de la siguiente manera:
1°Aviso
Efectuado directamente por el Encargado de Turno del Condominio.
2°Aviso
Efectuado directamente por el Encargado de Turno del Condominio, dejando registro del hecho en bitácora de la
Unidad y copropietario en infracción, después de 10 minutos si no se acata al aviso anterior, se procede a denunciar
el echo al administrador para que tome cartas en el asunto.
3°Aviso
 Multa 0.5 a 1.0 utm .
4°Aviso (reincidencia)
Multa 1.0 utm a 2.5, más. aviso a Juzgado de Policía Local, envió de carta a unidad.
5°Aviso (reincidencia)
Multa 3.0 utm más aviso a Juzgado de Policía Local, envió de carta a unidad

Aviso de Corte de suministro

   AVISO DE CORTE DE SUMINISTRO ELECTRICO

POR MORA EN PAGOS DE GASTOS COMUNES

 

Se comunica a los Copropietarios que de acuerdo a lo señalado en Reglamento

de Copropiedad, Ley 19.537, Acta de Asamblea Ordinaria del 26 de Septiembre

y Acta de Comité de Administración, se ha procedido a utilizar las facultades

señaladas para el corte de suministro eléctrico a los departamentos con 3

meses de atraso en el pago de gastos comunes.

Dado lo anterior se han enviado por medio de carta a cada propietario

notificación de cobranza y aviso de corte de suministro eléctrico. Asimismo de

envío de carta de aviso a la Empresa Emelari.

Además para poder regularizar los pagos se hace aplicable el reajuste e

intereses señalados en la Ley de Copropiedad.

Acta de corte

Corte de suministro de agua

Estimados Vecinos:

El día Sabado 17 de octubre alrededor de las 21:00 horas se produce un corte general de agua, ante esta situación se llama a la empresa encargada de hacer la mantención del hidropack MECAL. Al llegar realiza el chequeo general de esta instalación la cual no presentaba ninguna falla, al abrir las piscinas se percatan que estaba con muy poca agua y el fluido de llenado era con muy baja presión, se pide que se llame a aguas del altiplano para hacer revisión de la presión de flujo de agua que estaba entrando desde afuera al medidor. Aguas del altiplano llega alrededor de las 23:00 horas, en donde hacen revisión de filtros el cual estaba tapado y de presión. Se vuelve a hacer chequeo del flujo de llenado de las piscinas y aumenta levemente la presión, Se produce el llenado de piscinas alrededor de las 01:30 horas volviendo el suministro a los departamentos.

El día Domingo 18 durante la mañana. Se produjo nuevamente corte de suministro, debido a que nuevamente disminuyo la presión de agua de las piscinas del hidropack produciendo un vacío de las piscinas. Se procedió a llamar a técnico de Mantención de Mecal y posteriormente a Aguas del Altiplano a revisión de presión de agua en primera instancia aguas del altiplano se manifiesta diciendo que hubo una rotura de matriz y que podría haber bajado la presión. dado lo cual alrededor de las 14:15 horas se revisaron las llaves y se dejo con la presión correcta. Llenando las piscinas. Se reactivo el flujo de agua a las 16:00 horas en forma total a los departamento.

Este problema se origino principalmente debido a que: El día Viernes 16 de octubre se realizaron obras de instalación de agua de nuevo condominio doña Laura, y no hubo aviso de estos trabajos para tomar las medidas necesarias con la empresa encargada del hidropack. Por lo cual se interrumpió el suministro de agua a las piscinas del hidropack desde las 15 a las 19 horas.

El Agua volvió con muy poco flujo, ocasionando los problemas antes señalados.

Solicitamos la compresión por estas fallas externas, y dado que aun no contamos con fondos de reserva de las anterior administración, y dada la solución señalada en reunión del día 26 de septiembre de tener en forma auxiliar un by-pass de ingreso de agua para evitar daños y vacíos por falta de flujos o corte de energía eléctrica.

COMITE DE ADMINISTRACION CONDOMINIO DOÑA MARGARITA.