MANTENCION DE LA PISCINA

CON FECHA JUEVES 20 DE AGOSTO LLEGARON LOS REPUESTOS DE LA PISCINA:EL IMPULSOR,EL RETEN DE LA VALVULA Y EL CANASTILLO LOS CUALES FUERON ENVIADOS DESDE SANTIAGO, YA QUE EN LA CIUDAD DE ARICA NO SE ENCONTRABAN.
 EL DIA VIERNES FUE ARMADO POR UN TECNICO MECANICO DE INACAP, EL SABADO SE DIO AJUSTE AL MOTOR DE LA BOMBA Y ENCENDIO LA PRIMERA FILTRACION DE LA PISCINA Y LAVADO CON ESCOBILLA DE  LAS PAREDES Y EL FONDO:
INSUMOS QUE SE ESTAN UTILIZANDO:
ALGUICIDA
DECANTADOR
SUBE PH
BAJA PH
CLORO LIQUIDO
MANGUERA NUEVA, YA QUE LA ANTIGUA TENIA FILTRACIONES (ESTABA ROTA).

DESDE ENTONCES TODOS LOS DIAS SE ESTAN REALIZANDO LAS LIMPIEZAS CORRESPONDIENTES, PARA UNA PRONTA RECUPERACION DE LA PISCINA.

PISCINA

ESTIMADOS COPROPIETARIOS: ESPERAMOS ESTA SEMANA QUE LLEGUEN LOS INSUMOS NECESARIOS PARA LA PISCINA,  QUE SE MANDARON A PEDIR, YA QUE NO SE ENCUENTRAN EN LA CIUDAD.

ATRASO DE GASTO COMUN

INFORMATIVO

ATRASOS DEL GASTO COMUN

ESTIMADOS COPROPIETARIOS:

SE INFORMA QUE ACONTAR DEL DIA 20 DE AGOSTO SE COMENZARA CON LOS CORTE DE LUZ, A LOS MOROSOS CON MAS DE 3 MESES DE GASTOS COMUN ADEUDADO.

RECUERDE QUE ESTO LO ESTIPULA LA LEY DE COPROPIEDAD N° 19537 Art. 2 N°4, 5 Y Art. 5°

FUMIGACION

ESTIMADOS COPROPIETARIOS: SE INFORMA QUE HOY DOMINGO 16 DE AGOSTO SE REALIZARA LA  FUMIGACION DE LAS AREAS VERDES, SE PIDE  A LOS BLOCK QUE ESTAN EN DIRECCION A ESOS LUGARES (A, F) TOMAR LAS PRECAUCIONES PERTINENTES AL CASO, Y LOS ANIMALITOS SOBRE TODO LOS GATITOS EVITAR QUE SALGAN A PASEAR POR ESOS LADOS YA QUE ESTARA EL LUGAR CON QUIMICOS.
ESTA MEDIDA SERA POR EL DIA DOMINGO 16  EN LA NOCHE Y LUNES 17 DE AGOSTO.

COMUNICADO PERSONAL A CARGO DE FUNCIONES.

ESTIMADOS COPROPIETARIOS: SE INFORMA QUE CON FECHA 14 DE AGOSTO COMENZO A TRABAJAR  UNA EMPRESA DE ASEO LLAMADA "VEFA", DEBIDO A QUE HUBIERON PROBLEMAS GRAVES CON EL ANTERIOR PERSONAL DE  ASEO, COMO INSASISTENCIA EN LOS DIAS DE SACADO DE BASURA, ENTRE OTROS, ESPERAMOS QUE ESTA EMPRESA FUNCIONE DE ACUERDO A NUESTRAS EXIGENCIAS LA CUAL ESTARA APRUEBA POR 1 MES Y SE LLEVARA A VOTACION EN LA ASAMBLEA DEL 05 DE SEPTIEMBRE SU CONTINUIDAD.


MANTENCION DEL HIDROPACK:

DESDE EL LUNES COMENZARA A FUNCIONAR LA EMPRESA MECAL A CARGO DEL HIDROPACK, YA QUE SE DEBE PLANIFICAR YA LA LIMPIEZA DE LAS PISCINAS, EN  DONDE ESTA EMPRESA OFRECE ESTE SERVICIO, YA QUE EL ANTERIOR SOLO REALIZABA EL VISTAZO A LAS MAQUINAS Y NO REALIZABA ESTA LABOR DE LIEMPIEZA DE PISCINAS NI  TAMPOCO FACTURABA, EN DONDE SE PAGABA $120.000.
Y LA EMPRESA MECAL COBRARA UN VALOR DE $130.000. MAS  IVA, PERO INCLUIRA TODOS LOS SERVICIOS QUE SE DETALLAN A CONTINUACION:


Aspectos del plan de Mantenimiento:
El mantenimiento Preventivo, espera aumentar la vida útil de los equipos y mantener sus características
técnicas a lo largo del mayor tiempo posible, a través de mantenciones Programadas y Recuperativas,
con el propósito de obtener los datos necesarios los cuales permitirán planificar los tiempos de
mantención de la forma mas optima según sea la necesidad del sistema.
Mecal, entiende que los planes de mantención no pueden ser iguales para todos los sistemas, ya que estos
no están sujetos a las mismas condiciones, tiempos de trabajo y prioridad.
El contrato de mantenimiento consta de la mantención completa de las bombas en donde cada seis
meses como primera instancia se realizaran las mantenciones para luego evaluar el sistema y permitir
cambiar la frecuencia de mantenimientos. Esta intervención consta del cambio de los siguientes
elementos:
 Rodamientos y cojinetes
 Sello mecánico (En el caso de Sello de Tungsteno, se evaluara entre mantenciones)
 Sello hidráulico
 Empaquetadura de cierre
 Reten Hidráulico
 Limpieza y Desinfección de estanques
Se analizaran en forma paralela los siguientes aspectos para la obtención de datos estadísticos de los
equipos, para una próxima predicción de fallas:
 Estado del eje
 Estado impulsor (rodete)
 Estado embobinado
 Estado partes eléctrica y conexión a tierra
 Estado presostatos
 Estado tablero eléctrico
 Estado señales
 Estado válvulas solenoides
 Estado estanques de agua.
Este plan de mantención aparte cubre operaciones menores como pequeñas filtraciones, problemas
eléctricos y/o de funcionamiento sin costo para el contratante; en el caso de necesitar repuestos el
contratante será el responsable del pago de los repuestos usados en dichas reparaciones con cargo a la
factura del mes correspondiente a la fecha efectuada la reparación o mantención.


RECUERDE QUE LA MANTENCION DE ESTE EQUIPO ES UNO DE LOS MAS IMPORTANTES Y DELICADOS, YA QUE LA FALLA DE ESTE SIGNIFICARIA GASTOS MAYORES.

INFORMATIVO DE FUMIGACION

ESTA EN PLANES DEL CONDOMINIO REALIZAR PLANES DE FUMIGACION POR LA GRAN CANTIDAD DE ARAÑAS PRESENTES EN EL SECTOR DE AREAS VERDES. LO IMPORTANTE QUE ESTAS ARAÑAS NO SON DE RINCON, SON ARAÑAS PROPIA DE JARDINES.

RECORDATORIO

SE RECUERDA QUE ESTE ES UN MEDIO INFORMATIVO, POR LO TANTO COMENTARIOS O SUGERENCIAS REALIZARLAS AL CANAL CORRESPONDIENTE EN ESTE CASO comite.margarita2015@gmail.com. PARA NO VERNOS  OBLIGADOS A CERRAR ESTE BLOG POR NO CUMPLIR LOS OBJETIVOS.